Gaziantep'te Konut Satışları Yüzde 11,9 Arttı, İş Yeri Satışları Düştü

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre Gaziantep ilinde 2024 Ağustos ayı konut satış adedi 3 bin 646 olarak gerçekleşti. Bu rakam, yıl önceki aynı aya kıyasla %11,90 bir artışa karşılık geliyor. Aynı dönemde iş yeri satışları ise %5,82 gerileyerek 388 adete indi.

Konut talebi yönlü artış sürüyor

İlin konut piyasasındaki hareketlilik, deprem sonrası yeniden imar sürecinin ve konut ihtyacının devam eden güçlü talebin bir göstergesi olarak değerlendiriliyor. Ağustos ayı boyunca satılan 3 bin 646 konutun büyük kısmı ikinci el konutları oluştururken, yenilenme ve kentsel dönüşüm projeleri de satışa etki etti. Yıllık bazda yaklaşık 12'ye yakın artış, piyasanın fiyat artışlarına ve kredi maliyetlerine rağmen dayanıklı bir talep dinamizmi koruduğunu gösteriyor.

Ticari gayrimenkulde dikkatli seyir

Konut satışlarındaki ivmenin aksine, iş yeri satışlarındaki gerileme ticari gayrimenkul yatırımcılarının daha temkinli davrandığını işaret ediyor. Ağustos'ta 388 adete düşen iş yeri satışları, yüksek faiz ortamında kira getirilerinin finansman maliyetlerini karşılamakta zorlandığı ve işletme sahiplerinin genişleme planlarını erattığı yorumunu güçlendiriyor. Uzmanlar, ticari mülk fiyatlarındaki yüksek seviyelerin da talep baskısı yarattığını kaydediyor.

İl bazında farklılaşan tablo

Gaziantep'te konut ve iş yeri satışları arasındaki bu keskin ayrışma, Türkiye geneli verilerdeki genel eğilimden (her iki segmentte de genellikle aynı yönde hareket olma eğilimi) farklılaşıyor. İl, deprem bölgesi statüsü ve göç alıcı konumu nedeniyle konut tarafında yapısal bir talep arz açığı yaşarken, ticari alanda ise bölgesel ekonomik aktivitenin tempoya göre şekillendiği gözleniyor. Gelecek aylarda konut arzının artması (tokı ve özel proje teslimleri) fiyat dengelerini nasıl etkileyeceği merak konusu oluyor.