Kasım 2025 Kira Artış Oranı İçin Kritik Tarih: 3 Kasım

Kasım 2025 Kira Zammı Ne Olacak?

Milyonlarca kiracı ve ev sahibini yakından ilgilendiren Kasım 2025 kira artış oranı, önümüzdeki hafta netlik kazanacak. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 3 Kasım 2025 Pazartesi günü saat 10:00'da Ekim ayı enflasyon verilerini açıklayacak. Bu açıklamada yer alacak 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ortalaması, Kasım ayında uygulanacak kira zammının yasal üst sınırını belirleyecek.

Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanıyor?

Konut ve işyeri kiralarındaki artış, Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi uyarınca hesaplanıyor. Yasal kira artış oranı, bir önceki kira yılına ait TÜFE'nin 12 aylık ortalamasına endekslenmiş durumda. 1 Temmuz 2024'te sona eren %25'lik kira artış sınırlamasının ardından, artış oranları tamamen TÜFE verilerine bağlı olarak belirleniyor.

• Yeni Kira Tutarı = Mevcut Kira x (1 + Açıklanan TÜFE Oranı / 100)


• Ev sahipleri bu oranın üzerinde zam yapamaz.


• Taraflar, karşılıklı anlaşmayla daha düşük bir oranda artışa gidebilir.

Ekim 2025'teki Kira Artışı ve Beklentiler

Bir önceki dönem olan Ekim 2025 ayında, kira artış oranı %38,36 olarak uygulanmıştı. Bu oran, TÜİK'in Eylül 2025 verilerine dayanıyordu. Kasım 2025 için beklenen kira zammı oranı ise Ekim ayı enflasyonundaki değişimle şekillenecek. Uzmanlar, enerji ve gıda fiyatlarındaki seyirin belirleyici olacağını ifade ediyor.

3 Kasım Tarihi Neden Bu Kadar Önemli?

3 Kasım 2025 Pazartesi günü, kira ödeyen ve alanlar için kritik bir tarih olacak. TÜİK'in açıklayacağı Ekim ayı TÜFE verileri, Kasım ayından itibaren yapılacak kira sözleşmesi yenilemelerinde geçerli olacak yasal üst sınırı net olarak gösterecek. Bu nedenle, sözleşme yenileyecek tarafların bu tarihi takip etmeleri büyük önem taşıyor.

Kira Artışları ve Enflasyon İlişkisi

Kira artış oranları, ülkenin genel enflasyon trendi ile doğrudan bağlantılı. Yüksek enflasyon dönemlerinde kira zamları da yüksek seviyelere ulaşabiliyor. Mevcut veriler ışığında, 2026 yılı için de enflasyonist baskılar devam ettiği sürece kira artışlarının yüksek seyretmesi bekleniyor.