TOKİ 15 Bin Kiralık Sosyal Konut Başvuruları Başlandı: Şartlar, 2026 Kira Bedelleri ve İlçe Kriterleri

TOKİ (Toplu Konut İdaresi Başkanlığı) 2026 yılı kiralık sosyal konut programı kapsamında 15 bin daireye yönelik başvuru sürecini e-Devlet kapısı üzeründen başlattı. İstanbul'a odaklanan ilk etap ilanında; konutu olmayan, gelir sınırı içinde kalan ve ilgili ilçede en az 5 yıldır sürekli ikamet eden vatandaşların başvurusu kabul edilecek.

Başvuru Şartları Nelerdir?

Yayınlanan resmi ilana göre başvuru sahibinin Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması, başvuru ilçesi sınırları içinde en az 5 yıldır kesintisiz ikamet ettiği tespit edilmesi ve aile toplam brüt yıllık geliri TOKİ'nin belirlediği üst sınırı aşmaması zorunlu. Başvuru sahibi veya eşinin, başvuru yerinde veya bağlı olduğu ilde kayıtlı herhangi bir konutu (mülkiyet, kat mülkiyeti veya kat irtifakı) olmaması, son 5 yıl içinde TOKİ veya kamu kurumlarından konut/kıra yardımı almaması da aranan temel kriterler arasında yer alıyor.

Hangi İlçelerde Kaç Daire Dağıtılacak?

İlanın ilk etapı İstanbul'ilçe bazında yoğun talep alanlarını kapsıyor. Ümraniye, Sultanbeyli, Sancaktepe, Çekmeköy, Arnavutköy, Esenyurt, Başakşehir, Beylikdüzü, Silivri, Çatalca ve Şile ilçelerinde toplam 15 bin daire için yerler tespit edildi. TOKİ yetkililerinin yaptığı açıklamada, daire adetlerinin ilçe nüfusuna ve arsa imkânlarına göre dağıtıldığı, detaylı ilçe/ada/parsel listelerinin e-Devlet başvuru ekranından ve TOKİ resmi internet sitesinden sorgulanabileceği belirtildi.

2026 Yılı Kira Bedelleri Belli Oldu

En merak edilen kira rakamları oda sayısına göre diferansiyel olarak hesaplandı. Buna göre; 1+1 daireler ayda 10.000 TL'den başlayacak, 2+1 daireler 12.500-14.000 TL aralığında, 3+1 daireler 16.000-18.500 TL aralığında, 4+1 daireler ise 21.000-24.000 TL bandında kiralanacak. Kira bedelleri, konutun bulunduğu ilçenin piyasa değerine, büyüklüğüne ve niteliğine göre farklılık gösterse de TOKİ'nin belirlediği tavan fiyatları aşmayacak. Depozito olarak 2 aylık kira bedeli peşin tahsil edilecek.

Başvuru Nasıl Yapılır? e-Devlet Adımları

Başvurular sadece e-Devlet Kapısı "TOKİ Kiralık Sosyal Konut Başvurusu" modülü üzerinden alınıyor. Adımlar şöyle işliyor: e-Devlet'e giriştikten sonra "TOKİ" veya "Kiralık Sosyal Konut" araması yapılıyor, açılan formda kimlik, ikametgah, gelir ve konut bilgileri sistemden otomatik çekiliyor. Başvuru sahibi bilgileri onaylayıp "Gönder" butonuna bastığında başvuru numarası alınıyor. Herhangi bir belge yükleme veya fiziki müracaat şartı yok; sistem SGK, TÜİK ve Tapu verileriyle anlık doğrulama yapıyor.

Başka İlden/İlçeden Başvuru Yapılabilir mi?

İlan şartnamesine göre başvuru yapılan ilçede en az 5 yıldır sürekli ikamet etmek şart. Farklı bir ilçede veya ilde ikamet eden vatandaşlar, ikamet ettikleri il/ilçe için ayrı bir ilan yayımlanmadığı sürece bu ilana başvuru yapamazlar. TOKİ, adaletli dağıtım için ikamet şartına son derece sıkı tuttuğunu, sahte ikamet tespitinde başvurunun iptal edileceğini ve yasal süreç başlatılacağını kaydetti.

Süreç Ne Zaman Sonuçlanacak?

Başvuru tarihi bitiminde sistem otomatik olarak kura yapacak. Kura sonuçları e-Devlet ve TOKİ web sitesinden ilan edilecek. Hak kazanan adaylar, belirtilen sürede TOKİ bölge müdürlüklerine giderek sözleşme imzalayacak ve depozito/ilk kira ödemesini yapacak. Konutların teslimi, altyapı ve ruhsat durumuna göre 2026 son çeyreği - 2027 ilk çeyreği aralığında planlanıyor.