Ekim ayı kira zam tavanı %31,49 olarak belirlendi: 54 aydır en düşük seviye

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Eylül ayı tüketici fiyat endeksi (TÜFE) verileriyle birlikte, konut ve iş yeri kira sözleşmelerinde baz alınan 12 aylık ortalama enflasyon oranı netleşti. Buna göre Ekim ayı itibarıyla kiralara uygulanabilecek tavan zam oranı %31,49 olarak gerçekleşti.

Bu oran, kira enflasyonunun son 54 ay boyunca gördüğü en düşük seviyeyi işaret ediyor. Geçtiğimiz aylarda konut kiralarında yürürlükte olan yüzde 25 zam tavanının kaldırılması sonrasında ilk kez serbest piyasa koşullarında, yasal formülün (12 aylık ortalama TÜFE) tamamen işletildiği bir döneme girildi.

Yeni düzenlemeye göre; kira sözleşmesinin yenileme tarihi Ekim ayı içine düşen kiracılar, sözleşmedeki önceki kira bedeline bu oranı uygulayarak yeni kira bedelini hesaplayacak. Örneğin 10.000 TL kira ödeyen bir kiracı, yenileme ayı Ekim ise yeni kira bedeli 13.149 TL olarak belirlenecek.

Uzmanlar, enflasyondaki gerileme trendinin sürmesi halinde gelecek aylarda kira zam tavanının daha da düşebileceğini, ancak piyasa dengesinin hâlâ talep ağırlıklı çalıştığını kaydediyor. Kiracı ve ev sahipleri, resmi yazışmalarda ve uyuşmazlıklarda bu resmi oranı (yüzde 31,49) referans almak zorunda kalacak.