Alanya Emlak Piyasasında Yaz Hareketliliği: Konut Fiyatları 60 Bin TL Bandını Aştı

Turizm sezonunun başlamasıyla birlikte Alanya gayrimenkul piyasasında ciddi bir ivme yakalandı. Bölgedeki konut satış fiyatları ortalama 6,1 milyon TL seviyesine ulaşırken, metrekare satış fiyatı 60 bin TL bandının üzerine tırmandı.

Deniz Konumlu ve Site İçerisindeki Projeler İlgi Odağında

Piyasa verileri, yatırımcıların ve alıcıların en çok Oba, Mahmutlar, Kestel ve Tosmur bölgelerine yöneldiğini gösteriyor. Özellikle şehir merkezindeki yeni konut projeleri ile birlikte, denize yakın konumu, site içerisindeki sosyal donatıları ve eşyalı olarak sunulan daireler yüksek talep görmeye devam ediyor.

Kira Getirisi ve Yatırımcı Profili Değişiyor

Yaz dönemiyle birlikte kısa ve orta vadeli kiralamalara yönelik artan talep, yatırımcıların Alanya'ya olan ilgisini canlı tutuyor. Sahile yakın konutlar, yüksek kira getirisi potansiyeli nedeniyle yatırım amaçlı alımlarda ön plana çıkıyor.

Yabancı yatırımcı profilinde ise bir değişim gözlemleniyor. Rusya, Almanya, Polonya ve İskandinav ülkelerinden gelen yatırımcılar, son dönemde vatandaşlık odaklı alımlarda bir miktar azalma yaşasa da yaşam ve uzun vadeli yatırım amaçlı konut alımlarına devam ediyor.

Kredi Faizleri Yerli Alıcılar İçin Kritik Eşik

Yerli alıcılar için piyasadaki en belirleyici unsur konut kredisi faiz oranları olarak öne çıkıyor. Sektör temsilcileri, yüksek kredi maliyetlerinin satın alma kararlarını ertelettiğini, faizlerde yaşanabilecek olası düşüşlerin ise piyasadaki hareketliliği yeniden canlandırabileceğini vurguluyor.