Adana'da İcra'ya Çıkan İşyeri 3 Milyon TL'den Satılıyor: Artırma Tarihleri Belli Oldu

Adana Gayrimenkul Satış İcra Dairesi, Çukurova İlçesi Yurt Mahallesi'nde bulunan Doğa Apartmanı'nın 62 nolu bağımsız bölümünü (işyeri) 2026/640 Esas sayılı dosya kapsamında elektronik ortamda satışa çıkardı. Değerleme raporuna göre toplam brüt 136 m² (bodrum 69 m², zemin 67 m²) kullanım alanına sahip taşınmazın muhammen kıymeti 3.033.000 TL (KDV hariç) olarak belirlendi.

136 Metrekare, Bodrum-Zemin Düzeyinde

Konu işyeri, 14 normal katlı binanın bodrum ve zemin katlarında yer alıyor. Değerleme raporunda, mimari projeden sapmalar tespit edildi; bodrum kata yaklaşık 22 m²'lik teras alanı dahil edilerek 69 m²'ye, zemin kata ise 20 m²'lik teras alanı eklenerek 67 m²'ye tamamlandığı kaydedildi. Mevcut durumda bodrum kat depo, zemin kat ise arşiv, müdür odası, mutfak ve wc hacimleri olarak kullanılıyor. Tapu kaydında 20/680 hisse payı ve 1.406 m² arazi payı yer alıyor.

Deprem Bölgesinde Yer Alıyor, Resmi Belge 'Hasarsız' Diyor

Taşınmaz, 6 Şubat 2023 Pazarcık ve Elbistan depremlerinin etki alanı içinde kalıyor. Ancak Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Hasar Tespit Sorgulama sistemi ve il müdürlüğü yazısına göre değerleme günü itibarıyla mülk "Hasarsız" olarak tespit edildi. İmar durumuna bakıldığında parsel, 1/1000 ölçekli planlarda ayrık nizam, Taks 0.40, Kaks 2.00 şartlarıyla "Konut Alanı" içinde kalıyor. Yapı ruhsatı 29 Eylül 2017 tarih ve 10/3 sayılı olarak Çukurova Belediyesi Ruhsat Birimi'nden alınmış.

Artırma Takvimi: Ekim ve Kasım'da İki Oturum

Satış, esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden iki ayrı oturumda gerçekleştirilecek. İlgililerin (irtifak hakkı sahipleri de dahil) takip etmesi gereken tarihler şöyle:

• 1. Oturum: 27 Ekim 2026, 10:24 — 3 Kasım 2026, 10:24
• 2. Oturum: 24 Kasım 2026, 10:24 — 1 Aralık 2026, 10:24

Artırma şartları, mahcuzun ayrıntılı görselleri ve tam dosya içeriği 2026/640 TLMT numarasıyla UYAP Elektronik Satış Sistemi'nden erişilebilir. Satışa katılanlar %20 KDV tevziat yükümlülüğü de dahil olmak üzere İİK madde 114 ve 126 hükümlerine tabi tutulacak.