Konut Fiyatlarında Reel Düşüş 20 Ayı Geride Bıraktı

Konut Piyasasında Reel Düşüş Süreci

Konut fiyatları, reel anlamda düşüş eğilimini sürdürüyor. Reel fiyat düşüşünün 20 aydır kesintisiz devam ettiği belirtiliyor. Bu süreç, 2024 yılı Şubat ayından itibaren yaşanıyor.

Satış Rakamlarında Tarihi Rekor

Fiyatlardaki bu düşüş eğilimine rağmen, konut satış hacimleri önemli bir performans sergiledi. Geçtiğimiz ay, 150 bin 657 adet konut satışı gerçekleşerek, tüm zamanların en yüksek Eylül ayı satış rakamına ulaşıldı.

Uzman Görüşü: Düşüşün Nedenleri

İstanbul Üniversitesi İktisat Fakültesi Öğretim Üyesi Prof. Dr. Sefer Şener, yaşanan gelişmeleri değerlendirdi. Prof. Dr. Şener, konut fiyatlarındaki reel düşüşü şu faktörlere bağladı:

• Hükümetin Orta Vadeli Programı: Açıklanan yol haritasının piyasalar üzerinde olumlu etkisi.


• Sıkı Para Politikası: Merkez Bankası'nın uyguladığı politikanın etkin bir şekilde sonuç vermesi.

Şener, bu iki temel politikanın etkili olduğunun görüldüğünü ifade etti.

Piyasa Dinamiklerinde Denge Arayışı

Yaşanan gelişmeler, konut piyasasının fiyat ve talep dengesi açısından önemli bir dönemden geçtiğini gösteriyor. Reel fiyat ayarlamalarının devam etmesi, satış hacimlerinin ise yüksek seviyeleri koruması dikkat çekici bir tablo oluşturuyor.