İstanbul'un Tarihi Çarşısında İcra Fırsatı
T.C. İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Dairesi, 2024/643 TLMT dosya numaralı icra takibi kapsamında İstanbul Fatih'te bulunan 9 adet ticari taşınmazı satışa çıkarıyor. Borç nedeniyle haczedilen ve tamamı dükkan niteliğindeki taşınmazlar, tarihi yarımadanın en değerli çarşı bölgelerinde yer alıyor.
91 Milyon TL'ye Kadar Değer Biçilen Taşınmazlar
Satışa çıkarılan taşınmazlar arasında en dikkat çekici olanı, 91 milyon TL muhammen kıymet biçilen Çarşı Mahallesi'ndeki 18m²'lik dükkan. Fatih'in ticari hayatının kalbinde yer alan bu dükkan, Sahaflar bölgesinde bulunuyor ve %20 KDV oranı uygulanarak satışa çıkarılacak.
İki Aşamalı Açık Artırma Takvimi
Satışlar, İcra ve İflas Kanunu'nun 114 ve 126. maddeleri uyarınca iki aşamalı açık artırma usulüyle gerçekleştirilecek. İlk artırma turları 7 Mayıs 2026 ile 18 Mayıs 2026 tarihleri arasında başlayacak. İkinci artırma turları ise 9 Haziran 2026 ile 29 Haziran 2026 tarihleri arasında gerçekleştirilecek. Her taşınmaz için farklı tarih ve saatler belirlenmiş durumda.
Taşınmazların Teknik Detayları
Satışa çıkarılan 9 taşınmazın tamamı Fatih ilçesinde, Çarşı ve Mercanağa mahallelerinde bulunuyor. Metrekareleri 6m² ile 22,5m² arasında değişen dükkanların toplam değeri yaklaşık 371,7 milyon TL'yi buluyor.
E-Satış Üzerinden Katılım
İlgililer, taşınmazların detaylı görsellerine ve artırma şartlarına esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/643 TLMT dosya numarası ile erişim sağlayabilecek. Elektronik açık artırma ihaleleri, UYAP E-Satış portalı üzerinden gerçekleştirilecek ve katılımcıların internet ortamına giriş yapabilecek teknik imkanlara sahip olması gerekecek.
Bölge Emlak Değerleri ile Karşılaştırma
İstanbul Fatih ilçesinde satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı Şubat 2026 sonu itibarıyla 43.272 TL seviyesinde bulunuyor. İcra satışına çıkarılan dükkanların metrekare başına değerleri ise bölge ortalamasının oldukça üzerinde seyrediyor. Bu durum, tarihi yarımadadaki ticari taşınmazların yatırımcılar nezdindeki değerini gözler önüne seriyor.
İcra Yoluyla Gayrimenkul Alımının Detayları
İcradan satış yolu ile gayrimenkul alımı, Türk hukuku çerçevesinde detaylı ve dikkat gerektiren bir süreç. Taşınmaz malların açık artırma yoluyla ihale ile satışını ifade eden bu işlemler, potansiyel alıcılar için önemli fırsatlar sunarken aynı zamanda hukuki ve mali riskler de barındırıyor.
Editör Yorumu
Fatih'teki bu icra satışları, İstanbul'un tarihi ticaret merkezlerindeki gayrimenkul değerlerine ilişkin önemli bir gösterge niteliği taşıyor. 91 milyon TL değere sahip dükkanın icraya düşmüş olması, bölge ticaretindeki dalgalanmalar hakkında fikir veriyor. Yatırımcılar için bu tarz icra satışları uygun fiyatlı gayrimenkul edinme fırsatı sunarken, tapu durumu ve olası şerhler konusunda extra dikkatli olunması gerekiyor. İcra satışlarına katılmadan önce hukuki danışmanlık almak, olası riskleri minimize etmek açısından kritik önem taşıyor.
Yorumlar
Yorum Yap